1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市東淀川区
32.8万円/㎡
前年比+1.4%
日商岩井相川松山公園マンション1号棟
大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
/ 上新庄駅 徒歩10分
1982年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 56.56㎡の場合
相場
2,045万円
36.2万円/㎡
1,386
1,825
2,264
2,703
AI査定結果
推定相場価格
2,045万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,264万円
32.3万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月4日
日商岩井相川松山公園マンション1号棟
1,680万円（29.7万円/㎡）/ 4階 / 56.56㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 1,680万円 | 29.7万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,680万円 | 29.7万円 | 4階 | 56.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,880万円 | 33.2万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,980万円 | 35.0万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,180万円 | 38.5万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,280万円 | 40.3万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/09/14 | 2,280万円 | 40.3万円 | 3階 | 56.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,830万円 | 36.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/22 | 淡路パークハイツ1号棟 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | 淡路駅8分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 43.97㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/03 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,180万円 | 26.8万円 | 43.97㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/19 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.51㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/06 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/19 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | - | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市東淀川区では1.4%上昇しています。